Pro velký zájem o bydlení v Polné umožňujeme prohlídky bytových jednotek a konzultací každé pondělí od 8.00 do 10.00 a od 11.00 do 15.00hod.

Družstevní vlastnictví

Ve snaze rozšířit možnosti, jak financovat Váš nový byt, nabízíme pořízení bytu formou družstevního vlastnictví. Koupě družstevního bytu vám přináší především tu výhodu, že nemusíte prokazovat bonitu a žádat o hypotéční úvěr a zadlužovat svoji osobu.

Jak funguje družstevní bydlení

Družstevní bydlení funguje tak, že se zájemce o družstevní byt stane členem bytového družstva, čímž mu také vznikne oprávnění na uzavření nájemní smlouvy k vybranému bytu. Člen družstva následně hradí nájemné bytovému družstvu stejně, jako u běžného nájemního bydlení, nájmem však zvyšuje svou majetkovou účast v družstvu, každou úhradou nájemného tak má v družstvu větší majetkový podíl (tzv. další členský vklad). Poté, kdy majetková účast člena družstva dosáhne ceny jím vybrané bytové jednotky, má nárok na převod bytové jednotky do osobního vlastnictví. Jedná se o nárok klienta, nikoliv jeho povinnost, záleží tak zcela na členu družstva, zda upřednostní převod do osobního vlastnictví nebo pokračování v nájemním bydlení za nájem ve výši provozních nákladů. Namísto celé kupní ceny je zájemce o družstevní byt povinen uhradit družstvu pouze 21% z celkové kupní ceny bytové jednotky na účet bytového družstva. Zbývající část ceny bytové jednotky, je po dobu splácení dalšího členského vkladu člena kryta bankovním úvěrem, který je veden na bytové družstvo. Člen družstva tedy není nikde veden jako dlužník.

Zbývající část družstevního podílu (dalšího členského vkladu) splácí každý člen družstva prostřednictvím měsíčního nájemného po dobu 25 let.

Samozřejmostí zůstává rozhodující faktor, že každý člen družstva může svůj podíl vkladu kdykoliv zvýšit. Tímto se splátka měsíčního nájemného sníží. Možné je také svůj družstevní podíl kdykoli vyplatit celý a převést bytovou jednotku do osobního vlastnictví. Člen družstva tedy může po celou dobu splácení dalšího členského vkladu flexibilně přizpůsobovat výši splácení svým možnostem. Limitován je pouze minimální výší splátky. Za předčasné splacení, zvýšení splátek ani za mimořádný vklad není nijak sankcionován, na rozdíl od hypotečního úvěru, kde je možné mimořádnou splátku hradit pouze k výročí fixace úrokové sazby.

Žádné skryté a navyšující poplatky.

×

Desatero výhod družstevního bydlení

  1. Člen bytového družstva nemusí prokazovat výši svého příjmu.
  2. Člen bytového družstva není příjemcem úvěru a dlužníkem.
  3. Člen bytového družstva nemusí přímo vyjednávat s bankou o výši úvěru.
  4. V katastru nemovitostí je jako majitel nemovitosti uvedeno bytové družstvo, které řeší případné pozdější reklamace.
  5. Existuje možnost předčasného splacení a následného převodu bytové jednotky do osobního vlastnictví.
  6. Garance zajištění kvality výstavby zkušenou stavební společností.
  7. Družstevní byt si můžete také pořídit za účelem investice do nemovitosti.
  8. Byt můžete dál pronajímat a nájemník tak za vás uhradí měsíční platbu.
  9. Družstevní podíl v případě platební neschopnosti řádně platit nájemné, je družstevní podíl kdykoli převoditelný.
  10. Při pořízení bytu do družstevního vlastnictví nejste omezeni věkovou hranicí.

Veškeré Vaše dotazy a prohlídku bytu Vám s radostí umožní pan Tomáš Blaha na tel. čísle 777 801 369, e-mail bytypolna@centrum.cz.


Možnosti financování

Abychom nové byty z projektu Byty Polná udělali finančně dostupnější pro co největší okruh zájemců, ve spolupráci s naším finančním partnerem vám přinášíme možnost zjistit si nejvýhodnější hypotéku.

Pro případ, kdy klient nevlastní 20 % vlastních zdrojů v případě družstevního vlastnictví, rádi poskytneme finanční servis a poradenství, a pomůžeme tyto zdroje zajistit.

Jaroslav Šimák Ing. Jaroslav Šimák
administrátor a technický poradce

+420 605 214 184
simak.jar@gmail.com

Hypotéka na míru

Výše úrokové sazby je závislá od bonity klienta. Hypotéku je možné přizpůsobit individuálně, podle vašich možností.

Příklady hypoték jsou pouze názorné.

Hypotéka 100%

Příklad výpočtu našich hypoték (uvedeno v Kč), úrok 4,39%
částka úvěru vlastní prostředky výše úvěru, fixace 3 roky splatnost 20 let splatnost 25 let splatnost 30 let
1.390.000,- 0.0,- 1.390.000,- 8.749,- 7.679,- 6.993,-
1.590.000,- 0.0,- 1.590.000,- 10.008,- 8.748,- 8.000,-
1.690.000,- 0.0,- 1.690.000,- 10.637,- 9.336,- 8.503,-
2.090.000,- 0.0,- 2.090.000,- 13.098,- 11.486,- 10.454,-
2.190.000,- 0.0,- 2.190.000,- 13.725,- 12.036,- 10.954,-
2.390.000,- 0.0,- 2.390.000,- 14.979,- 13.136,- 11.954,-

Hypotéka s float sazbou od 2,50%.

Hypotéka 85%

Příklad výpočtu našich hypoték (uvedeno v Kč), úrok 3,74%
částka úvěru vlastní prostředky výše úvěru, fixace 3 roky splatnost 20 let splatnost 25 let splatnost 30 let
1.390.000,- 208.500,- 1.181.500,- 7.033,- 6.104,- 5.502,-
1.590.000,- 238.500,- 1.351.500,- 8.045,- 6.982,- 6.294,-
1.690.000,- 253.500,- 1.436.500,- 8.551,- 7.421,- 6.689,-
2.090.000,- 328.500,- 1.861.500,- 10.778,- 9.484,- 8.549,-
2.190.000,- 337.500,- 1.912.500,- 11.080,- 9.616,- 8.668,-
2.390.000,- 358.500,- 2.031.500,- 11.384,- 9.880,- 8.906,-

Hypotéka s float sazbou od 2,50%.

Hypotéka 70%

Příklad výpočtu našich hypoték (uvedeno v Kč), úrok 3,59%
částka úvěru vlastní prostředky výše úvěru, fixace 3 roky splatnost 20 let splatnost 25 let splatnost 30 let
1.390.000,- 417.000,- 973.000,- 5.715,- 4.946,- 4.447,-
1.590.000,- 477.000,- 1.113.000,- 6.537,- 5.658,- 5.087,-
1.690.000,- 507.000,- 1.183.000,- 6.948,- 6.014,- 5.407,-
2.090.000,- 657.000,- 1.533.000,- 8.881,- 7.687,- 6.911,-
2.190.000,- 675.000,- 1.575.000,- 9.004,- 7.793,- 7.007,-
2.390.000,- 717.000,- 1.673.000,- 9.250,- 8.006,- 7.199,-

Hypotéka s float sazbou od 2,50%.

×